Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Palvotrisia 8 B, Castelnuovo Magra

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VILLA INDIPENDENTE CON DUE AMPIE UNITÀ ABITATIVE, GIARDINO PRIVATO, GARAGE E AMPIO POTENZIALE

In posizione riservata e piacevole, proponiamo in vendita villa indipendente di generose dimensioni, caratterizzata da importanti metrature, ambienti ampi e luminosi, elementi architettonici tipici delle abitazioni di un tempo e dalla possibilità di essere vissuta comodamente come due distinte unità abitative.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre complessivamente una superficie abitativa di circa 300 mq, oltre agli spazi accessori, al giardino e al garage.

Al piano terreno, l’abitazione si sviluppa per circa 120 mq ed è composta da un ingresso che conduce agli ambienti principali: sulla sinistra troviamo un comodo ripostiglio, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre con affaccio diretto sul giardino e sulla veranda esterna.

La zona giorno comprende inoltre una cucina separata e finestrata. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, oltre a un bagno finestrato.

A valorizzare ulteriormente questo livello sono i soffitti alti e le caratteristiche costruttive solide, che conferiscono agli ambienti il fascino e la spaziosità tipici delle ville di un tempo.

Il piano superiore, accessibile tramite ingresso e scala laterale indipendente, ospita una seconda importante unità abitativa di circa 186 mq, sviluppata su due livelli.

Qui troviamo una spaziosa cucina, una camera, un bagno con vasca e un ampio salotto impreziosito dalla presenza di un camino, ambiente ideale per creare una zona conviviale e accogliente.

Dal soggiorno, attraverso una caratteristica scala a chiocciola, si accede al livello superiore, destinato alla zona notte, dove troviamo un’ulteriore camera da letto, un secondo bagno e un sottotetto, particolarmente utile come spazio di servizio e ripostiglio.

Completa questo livello una terrazza a tasca, piacevole spazio esterno da vivere in assoluta privacy.

La disposizione degli ambienti e la presenza di accessi separati rendono la proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione in grado di ospitare due nuclei familiari, oppure per chi desidera abitare una parte della villa e destinare l’altra a familiari, ospiti o investimento.

La proprietà dispone inoltre di un giardino condiviso tra le due unità, che circonda la villa e offre piacevoli spazi esterni.

All’interno del giardino troviamo un garage, attualmente utilizzato come autorimessa ma che, grazie alle sue caratteristiche e alla presenza di un bagno già esistente, può rappresentare un interessante spazio da rivalutare e trasformare, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, in una dependance o ambiente accessorio.

Sono inoltre presenti locale caldaia, locale lavanderia e un caratteristico pozzo, elementi che completano e arricchiscono la proprietà.

Una soluzione dalle metrature importanti e dal grande potenziale, ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e versatile, con la possibilità di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze familiari o abitative.

Punti di forza:

* Villa indipendente

* Circa 300 mq di superficie abitativa complessiva

* Due unità abitative con accessi indipendenti

* Piano terreno di circa 120 mq

* Piano superiore di circa 186 mq

* Ampi ambienti e soffitti alti

* Camino

* Terrazza a tasca

* Giardino

* Garage

* Bagno già presente nel garage

* Locale lavanderia

* Locale caldaia

* Pozzo

* Possibilità di valorizzare il garage come dependance, previa verifica urbanistica

* Ideale anche per due nuclei familiari....